El projecte de La Teulada, és un projecte de cooperativa d’habitatge que vol construir 18 habitatges en cessió ‘ús a Terrassa (Vallès Occidental) posant l’accent als valors socials, comunitaris i ambientals. L’edifici està dissenyat per la cooperativa d’arquitectes Arqbag. Es tracta d’una cooperativa molt singular (única, de fet), ja que 6 de les 18 unitats de convivència (habitatges) es gestionaran per part de La Fundació Prodis (entitat d’iniciativa social sense ànim de lucre destinada a l’assistència i la promoció integral de persones adultes amb discapacitat intel·lectual, trastorn mental, paràlisi cerebral o persones amb trastorn de l’espectre autista (TEA)). En aquests 6 habitatges hi viuran persones adultes amb diversitat funcional. La gestora de la promoció és La Dinamo Fundació i, des de Lacol, acompanyem el projecte amb el servei de gestió d’obra, per tal de donar suport al promotor en tasques delegades i millorar la gestió del procés constructiu. Són funcions pròpies de la figura comunament coneguda al sector com a “project manager”.
La Teulada és un projecte molt tensionat econòmicament, ja que a part els 18 habitatges es distribueixen amb peces de poca densitat i molta façana i cal urbanitzar el passatge que creua la parcel·la (es tracta d’un requisit de l’Ajuntament de Terrassa per a la cessió del solar). Ha calgut treballar per ajustar el projecte econòmicament des de la fase de projecte bàsic fins a l’acabament del projecte executiu (supressió de zona de soterrani, homogeneització d’instal·lacions, simplificació de la urbanització, re-disseny de la serralleria, etc), amb l’objectiu de simplificar la definició del projecte, partint d’un cost, econòmic i temporal, assumible, facilitar-ne la construcció i contenir les possibles desviacions econòmiques durant l’execució de l’obra.
La viabilitat econòmica d’aquesta promoció depèn, en gran part dels ajuts Next Generation, els quals estableixen un termini limitat per executar les obres. Per això, ha estat fonamental prioritzar una planificació acurada dels treballs, treballant colze a colze amb la constructora i definint fites clares durant tot el procés.