La Balma

La Balma es una cooperativa de viviendas en cesión de uso impulsada por Sostre Cívic, situada en el barrio de Poblenou, en un solar ganado en el primer concurso promovido por el Ayuntamiento de Barcelona para desarrollar vivienda cooperativa. Lacol junto con Laboqueria desarrollan el proyecto arquitectónico en todas sus fases, desde el concurso hasta la finalización de la obra. Con la propuesta se quiere poner el foco en optimizar los recursos económicos para conseguir un edificio asequible, de mínimo impacto ambiental, que evite situaciones de pobreza energética y donde se entienda el edificio como la infraestructura que acompañe y permita evolucionar libremente desde tres ámbitos sociales: el barrio, la comunidad y las viviendas.

El edificio se sitúa en un eje verde cargado de equipamientos del barrio. La cooperativa quiere participar en él como un equipamiento más de este eje, compartiendo espacios comunitarios y expresando la riqueza de la vida comunitaria interior hacia esta fachada pública. Por ello tiene el acceso principal, todos los espacios comunitarios y las circulaciones verticales en la fachada norte, abriéndose al parque lineal.

Del proceso participativo inicial se extrae un programa de espacios comunitarios. Estos se distribuyen en altura en todas las plantas del edificio, tomando un carácter diferente según el uso de cada espacio. La idea es que los espacios comunitarios y las circulaciones potencien las relaciones humanas, los encuentros espontáneos y las actividades de la cooperativa en todo el edificio (concepto casa grande). En la planta baja encontramos la cocina-comedor comunitaria, espacio para bicicletas/taller abierto al barrio, el vestíbulo y dos locales comerciales que dan a la calle Espronceda. En el resto de plantas, junto con las viviendas, se combina el programa comunitario con piezas de pequeño formato: sala polivalente, espacio de lectura, habitaciones de invitados, espacio de cuidados y lavandería. La cubierta, totalmente accesible, es una gran terraza de más de 300 m² que las vecinas podrán equipar con huertos productivos, placas fotovoltaicas, espacio de sombra y esparcimiento. Las circulaciones acompañan siempre los espacios comunitarios, son espacios abiertos, ventilados y soleados, queriendo dignificar estos espacios, a menudo minimizados y de un solo uso.

Las 20 viviendas se diseñan a partir de una retícula de piezas diáfanas de 15 m². Estas piezas permiten divisiones y distribuciones muy diversas, permitiendo al usuario decidir sobre sus espacios. Cada vivienda parte de un módulo base de 50 m² totalmente equipado, correspondiente a las tipologías pequeñas (S). Esta unidad básica se amplía con una o dos piezas, pasando a ser tipologías M o L. Las piezas que permite esta ampliación son espacios privativos pero gestionados por la cooperativa. Esta gestión permite una flexibilidad real del sistema.

Para conseguir un edificio de bajo impacto ambiental en la fase de construcción, este tiene 2 tipologías de estructura que optimizan las funciones de cada material, costo, rapidez de construcción e impacto ambiental. En contacto con el terreno y la calle se plantea estructura de hormigón armado (mínimo material mineral). Para las viviendas y espacios comunitarios se propone estructura de madera contralaminada, ofreciendo confort, espacios saludables y teniendo un impacto ambiental muy positivo en el conjunto del edificio. Es un edificio ligero, donde predominan los materiales reutilizables y desmontables, que permite reducir la cimentación y directamente los materiales de origen mineral utilizados.

El objetivo de reducir al mínimo la demanda se consigue mediante diversas estrategias. La primera trabajando una sección del edificio cambiante, para una realidad cambiante en las diferentes plantas del edificio. Se busca máxima captación solar en las plantas 1, 2 y 3 y se protege las plantas 4 y 5 del exceso de radiación. La segunda, la compactación de las zonas climatizadas, haciendo viviendas bien aisladas, con mínimas pérdidas energéticas. En cuanto a sistemas activos, se apuesta por una centralización de las instalaciones para facilitar el mantenimiento, mejorar la eficiencia de los sistemas y minimizar costos. Las instalaciones se entienden como algo perfectible, dejando previsión para sistemas que en un futuro puedan mejorar la autonomía del edificio. Desde el inicio habrá infraestructura para la colocación de placas fotovoltaicas y canalizaciones para poner un sistema de recuperación de aguas grises. Así se reduce la inversión inicial dejando la inversión futura sujeta a las posibilidades de la cooperativa. Para la climatización y generación de agua caliente sanitaria se hará mediante un sistema de geotermia que permitirá alcanzar el confort con el mínimo coste energético e impacto ambiental. Este sistema también les permite hacer “free-cooling” y refrigerar los pisos durante los meses cálidos sin aporte energético, solo con la circulación de agua refrescada por el mismo terreno. Los terminales de climatización son unos paneles radiantes de arcilla. De esta manera se saca el máximo rendimiento a la geotermia con un sistema que trabaja a baja temperatura y permite hacer frío o calor con un mismo elemento.