Olaran

Segundo premio en el concurso para la rehabilitación del edificio Olaran en el barrio de Ezkiaga, Beasain. Concurso realizado en colaboración con Ezequiel Collantes Gabella y Beste Arkitektura.

El proyecto de rehabilitación de la industria Olaran parte del reconocimiento del valor patrimonial de la intervención realizada por el arquitecto Mocoroa, una obra que supo transformar la antigua fábrica dotándola de una identidad propia a través de elementos emblemáticos como la torre del reloj, el rótulo corporativo y una serie de operaciones espaciales menos visibles pero igualmente relevantes, como la incorporación de patios y aperturas en los forjados. La propuesta asume estas enseñanzas como punto de partida y evita competir con el edificio existente mediante nuevas formas o ampliaciones que desvirtúen su carácter. El objetivo es recuperar la claridad volumétrica del edificio, eliminar las intervenciones discordantes acumuladas a lo largo del tiempo y poner en valor tanto los elementos arquitectónicos más representativos como aquellos vinculados a la memoria industrial de la antigua Manufacturas Olaran.

A escala urbana, el proyecto entiende Olaran como una oportunidad estratégica para completar la red de espacios públicos cubiertos de Beasain y reforzar la centralidad del barrio de Ezkiaga. El análisis de las relaciones urbanas del municipio muestra que el crecimiento de los principales espacios públicos se ha producido históricamente hacia el sur, mientras que Ezkiaga ha contado con menos infraestructuras comunitarias. El edificio se plantea así como un nuevo espacio complementario a los equipamientos existentes, capaz de dar servicio tanto al barrio como al conjunto del municipio. Para reforzar este papel, se propone un nuevo recorrido accesible que conecta el paseo del Oria con los espacios posteriores del barrio, incorporando conexiones verticales que permiten acceder al equipamiento, al paseo fluvial y a la cubierta del edificio. Esta primera actuación establece las bases para futuras conexiones transversales y para una mejora progresiva de la red urbana.

La nueva organización funcional se desarrolla a partir de la reinterpretación de la estrategia de patios de Mocoroa. Mediante nuevas aperturas en los forjados se refuerzan las relaciones visuales entre plantas, se mejora la entrada de luz natural y se genera una secuencia espacial que atraviesa diagonalmente el edificio y conecta los espacios más públicos con los ámbitos más privados. Esta operación permite adaptar el edificio a los nuevos usos residenciales y de oficinas, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de los requisitos de habitabilidad y de protección patrimonial. El proyecto mantiene inalterada la fachada principal y resuelve las exigencias de ventilación e iluminación natural a través de los nuevos patios y atrios interiores, demostrando que las estrategias espaciales originales continúan siendo plenamente vigentes para afrontar las necesidades contemporáneas.

La propuesta se fundamenta en criterios de mínima intervención, eficiencia energética y reducción del impacto ambiental. Se prevé conservar la mayor parte de la estructura existente, reforzándola únicamente allí donde sea necesario para resolver problemas de carbonatación, estabilidad y seguridad estructural. Los materiales empleados priorizan la reutilización, el cierre de ciclos y la reducción de las emisiones incorporadas, mediante el uso de madera, corcho, tierras compactadas, áridos reciclados y acabados libres de cemento. La demanda energética se reduce drásticamente mediante estrategias pasivas basadas en espacios intermedios bioclimáticos, ventilación cruzada, protecciones solares, incremento de la inercia térmica y control inteligente de los atrios. La producción fotovoltaica de la cubierta permite compensar la demanda restante y avanzar hacia un edificio de cero emisiones.