El projecte neix del concurs per entrar en la borsa de contractació de serveis de rehabilitacions energètiques en el marc dels fons Next Generation organitzat pel Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) qui ha definit unes Àrees de Conservació i Rehabilitació a la corona metropolitana de Barcelona. En el nostre cas se’ns adjudica un lot ubicat al barri de Sant Ildefons, a Cornellà de Llobregat, on intervenim en 7 blocs plurifamiliars amb un total de 169 habitatges.
Sant Ildefons és un barri obrer de Cornellà de Llobregat, situat a la part nord de la ciutat i que limita amb els barris de la Gavarra i del Pedró. Inicialment, cap als anys 60, a l’indret on ara s’aixeca el barri estava previst construir-hi habitatges per unes 7.000 persones amb diversos equipaments i zones enjardinades. L’any 1973 es donen per acabades les obres i la barriada té més de 60.000 habitants (aproximadament +857% dels previstos) i no hi ha ni el 70% dels equipaments que inicialment s’hi varen preveure. Els blocs de pisos van ocupar el 45% de l’espai destinat a equipaments i més d’un 20% del previst per a les zones enjardinades.
Actualment, es tracta d’un barri que manté l’alta densitat residencial dels seus orígens i una diversitat social molt elevada. Malgrat tot, la quantitat d’espai públic és alta i ha anat millorant la seva qualitat en termes d’accessibilitat, il·luminació i diversitat de zones amb diferents usos. Perceptivament, es veu molt de cel i la llibertat per als corrents d’aire són molt elevades, atorgant a la zona un gran potencial dissipador de la calor que es contraposa amb les tipologies residencials, que mai són passants.
Per exigències del finançament, la intervenció està fragmentada segons els eixos de manteniment, energia, accessibilitat i habitabilitat. Aquesta, ha estat coordinada i conduïda amb un alt grau d’incidència per part del CMH, procurant llibres d’estils en matèria de disseny i estètica general de les intervencions, acotant el marge projectual del conjunt d’equips de projectistes.
Prèviament a la fase de projecte, s’ha dut a terme una fase de prospecció i obtenció de dades per part d’equips de sociologia que ens ha facilitat una primera informació per entendre la composició de cada comunitat. Conèixer la relació de residents de lloguer i propietat, i la consolidació i activitat de les comunitats de propietaris ens ha permès entendre millor el teixit al qual ens adrecem que consta de més de 3,400 habitatges en total.
La fase de projecte s’ha iniciat amb un procés exhaustiu d’obtenció de dades físiques dels immobles que ha estat intens i molt rellevant a l’hora de projectar una solució o una altra. S’han visitat un 75% del total dels 169 habitatges i s’ha fet el reconeixement general de totes les comunitats per poder creuar aquesta informació amb la rebuda prèviament.
El projecte mira de donar solució a l’encreuament de totes aquestes línies d’acció en una intervenció que es desenvoluparà com una única unitat d’execució.
Llevat del manteniment, que ha consistit a identificar patologies i prescriure solucions puntuals, els altres tres eixos es relacionen entre si i configuren el gruix de l’encàrrec:
- Energèticament, es busca eliminar tots els ponts tèrmics i embolcallar tota la pell dels edificis per reduir en més d’un 45% els consums i les demandes.
- La millora en accessibilitat ha consistit en la reformulació completa dels nuclis verticals amb la col·locació d’un ascensor i obtenir un 100% de recorreguts universals. Això s’aconsegueix ampliant el nucli cap a l’exterior fins al límit que marca la normativa urbanística. Aquest nou nucli està concebut amb estructura metàl·lica per tal de minimitzar els tempos d’instal·lació i resoldre amb èxit el repte de substituïr el nucli sense haver de reallotjar els residents de l’edifici.
- Finalment, l’habitabilitat es millora en duplicar la superfície dels balcons, que la mida i geometria originals feien impossible el seu aprofitament com a zones d’estar i gaudi i s’havien transformat en magatzems exteriors i estenedors creatius. L’ampliació dels balcons es realitza amb estructura metàl·lica autoportant que únicament es connecta a l’estructura existent a efectes de bolcament.
La composició formal proposada busca reduir el soroll visual provocat per les múltiples modificacions puntuals efectuades i conservar les característiques originals del projecte com la verticalitat de les façanes o la visera de la coberta.
